از سال گذشته، ارزش سرمایه ویلاهای دبی ۳۲.۴ درصد افزایش یافته است
طبق دادههای منتشر شده روز دوشنبه، ارزش سرمایه ویلاهای دبی از سال گذشته ۳۲.۴ درصد افزایش یافته است که شامل ۲.۲ درصد در ماه اکتبر است.
طبق گزارش ValuStrat برای بازار املاک مسکونی اکتبر در دبی، ویلاهای جزایر جمیرا اکنون سه برابر گرانتر از سال ۲۰۲۱ هستند. نخل جمیرا (۴۲.۵ درصد)، امارات هیلز استیت (۳۳.۷ درصد) و امارات هیلز (۳۳.۱ درصد) از دیگر محلههای پرطرفدار هستند. مدون (۱۷.۱ درصد) و مثلث روستای جمیرا کمترین میزان رشد را داشتند، و مدون برای دومین ماه متوالی ثابت ماند.
قیمت آپارتمانها ماهانه ۱.۷ درصد یا سالانه ۲۴.۳ درصد افزایش یافت. گرینز (۳۲.۴ درصد)، دیسکاوری گاردنز (۳۰.۹ درصد)، نخل جمیرا (۲۹.۹ درصد) و ویوز (۲۸.۴ درصد) از جمله محلههایی بودند که بیشترین افزایش سرمایه آپارتمان را در سال گذشته داشتند. شهر ورزشی دبی (۱۷.۵ درصد) و شهر بینالمللی (۱۶.۸ درصد) کمترین افزایش ارزش سرمایه را داشتند.
شاخص قیمت ValuStrat در اکتبر ۲۰۲۴ به ۱.۹ درصد در ماه به ۱۹۳.۸ امتیاز افزایش یافت، که کاهش جزئی از رشد ۲.۱ درصدی در سپتامبر بود. بر اساس سالانه، این شاخص ۲۸.۳ درصد رشد کرد. هم ارزش ویلا و هم آپارتمان نسبت به پایه ۱۰۰ امتیاز از ژانویه ۲۰۲۱ مقایسه شدند، با ارزش ویلا به ۲۴۸.۵ امتیاز و آپارتمانها به ثبت رسیدن ۱۵۸.۱ امتیاز.
شاخص قیمت ValuStrat یا VPI، یک شاخص مبتنی بر ارزیابی، برای نشان دادن نوسانات منظم در ارزش سرمایه و اجاره که املاک مسکونی و تجاری معمولی با آن مواجه هستند، ایجاد شد.
سرعت رشد سرمایه برای دومین ماه متوالی کاهش یافت. گزارش ValuStrat میگوید: “بیشتر مجتمعهای آپارتمانی به اوج قیمتهای قبلی رسیدهاند.”
فروش خارج از طرح
تقریباً سه چهارم از کل فروش خانه در ماه گذشته، ثبت قراردادهای خارج از طرح Oqood بود که ماهانه ۱۳.۱ درصد و سالانه ۹۹.۷ درصد افزایش یافت.
علاوه بر این، تعداد معاملات خانههای ثانویه آماده ۳۱.۱ درصد سالانه و ۱۱.۷ درصد ماهانه افزایش یافت. معاملات در فروش فروش خانههای اصلی ۲۱ معامله برای املاک آماده در نخل جمیرا، امارات هیلز استیت، جزیره خلیج جمیرا، البری و منطقه یک وجود داشت که بیش از ۳۰ میلیون درهم هزینه داشتند.
از زمان پایان همه گیری کووید-۱۹، بازار املاک دبی در حال تجربه سطوحی از رشد است که قبلاً سابقه نداشته است. افراد با ثروت بالا با توجه به عدم اطمینان جهانی، به امارات هجوم آوردهاند و آن را به عنوان یک پناهگاه اصلی در دنیای آشفته میبینند. تقاضا برای املاک به دلیل تعدادی از عوامل، از جمله معرفی اقامتهای بلندمدت برای سرمایهگذاران املاک و یک اقتصاد غیرنفتی پر رونق که استعدادهای برتر را به دبی جذب میکند، در حال افزایش است. کارشناسان پیشبینی میکنند که این تقاضا به زودی کاهش نخواهد یافت.
