برای اولین بار، فروش املاک دبی از ۵۰ میلیارد درهم فراتر رفت
طبق دادههای منتشر شده روز پنجشنبه، بازار املاک مسکونی دبی با شکستن رکورد دیگری، با فروش کل برای اولین بار از ۵۰ میلیارد درهم فراتر رفت.
آخرین گزارش Engel & Völkers Middle East نشان میدهد که معاملات فروش به ۱۹۶۰۵ افزایش یافته است – افزایش ۸۰ درصدی سالانه. در بازار ثانویه، جایی که فروش با افزایش قوی ۳۳ درصدی همراه بود، بخش پیشفروش محرک اصلی فروش بود که با وجود عرضه محدود، ۱۱۷ درصد سالانه افزایش یافت.
دانیل هادی، مدیرعامل Engel & Völkers Middle East گفت: “این عملکرد چشمگیر، انعطافپذیری و جذابیت غیرقابل انکار دبی به عنوان یک بازار برتر املاک و مستغلات جهانی را نشان میدهد. این شهر همچنان سرمایهگذاران بزرگ و کسبوکارهای جهانی را که به دنبال ثبات و فرصتهای رشد هستند، جذب میکند.”
دبی با میانگین بازده اجاره بسیار رقابتی ۶.۹ درصد، با وجود افزایش شدید ارزش املاک و افزایش ۱.۷ درصدی قیمتهای متوسط، همچنان مکانی مطلوب برای سرمایهگذاران است. این قدرت که در برابر مشکلات ژئوپلیتیک جهانی ظاهر میشود، شهرت دبی به عنوان یک بازار املاک بادوام و مطلوب را بیشتر تقویت میکند.
Engel & Völkers، بخش املاک و مستغلات دبی را به عنوان نمونهای درخشان از لوکس، خلاقیت و زندگی بینظیر ستود. پنج محله مجلل برتر دبی نیز در آخرین نظرسنجی خود ذکر شده است. این محلات به دلیل شهرت، ویژگیهای متمایز و گزینههای زندگی مجلل خود متمایز هستند. نخل جمیرا، دبی مارینا، مرکز شهر دبی، امارات هیلز استیت و امارات لیوینگ، اوج زندگی مسکونی درجه یک در شهر هستند و هم سواحل مشهور و هم پناهگاههای آرام حومه شهر را ارائه میدهند.
نخل جمیرا: بزرگترین جزیره مصنوعی جهان، نخل جمیرا اوج زندگی لوکس با خرید لوکس، مارینا و اقامتگاههای خصوصی است. ویلاهای ساحلی به طور متوسط ۳۷ میلیون درهم قیمت دارند و معمولاً رتبه اول را در معاملات املاک بالای ۱۰ میلیون درهم دارند.
دبی مارینا: مرکز معاصر که خانوادهها و جوانان حرفهای را جذب میکند، دبی مارینا به دلیل غذاهای درجه یک و زندگی شبانه هیجانانگیزش شناخته شده است. اقامتگاههای مجلل ساحلی و کانال معروف این منطقه، آن را به انتخابی محبوب برای خریداران باهوش تبدیل کرده است.
مرکز شهر دبی: این منطقه لوکس شهری بینظیر را ارائه میدهد و میزبان برج خلیفه، دبی مال و اپرای دبی است. ثروتمندانی که به دنبال نهایت زندگی شهری هستند، به اقامتگاههای مجلل آن جذب میشوند.
امارات هیلز استیت: خانوادهها و متخصصانی که یک محیط حومهای با فضای سبز فراوان را دوست دارند، این ترکیب ایدهآل از لوکس و طبیعت را ترجیح میدهند. پارکهای وسیع و زمین گلف ۱۸ حفره معتبر آن، محیطی متمایز برای زندگی فراهم میکند.
امارات لیوینگ: خانوادههایی که به دنبال آرامش و دسترسی نزدیک به مدارس معتبر هستند، امارات لیوینگ را دوست خواهند داشت که میزبان جوامعی مانند The Springs، The Lakes، The Meadows و Emirates Hills مجلل است. دریاچههای آرام و محیط سبز آن، تجربهای بینظیر در حومه شهر را فراهم میکند.
بازار املاک تجاری دبی، با وجود کاهش جزئی در حجم معاملات فروش و اجاره مسکونی، تقاضای اساسی قوی خود را نشان داد. کل ارزش فروش تجاری به رکورد ۱۰.۹ میلیارد درهم رسید که ۱۰ درصد بیشتر از سال ۲۰۲۳ و بالاترین رکورد ماهانه سال ۲۰۲۴ بود. افزایش ارزش معاملات و تقاضای مداوم در فضاهای تجاری ممتاز، محرک اصلی این رشد بود.
لازم به ذکر است که فروش در بخش اداری ۲۴ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت و میانگین قیمت دفتر از سال قبل ۳۷ درصد به ۱۵۰۳ درهم در هر فوت مربع افزایش یافت. علاوه بر این، هزینههای اجاره دفتر به طور قابل توجهی افزایش یافت و ۲۵.۸ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت، در حالی که اجاره خرده فروشی ۶.۹ درصد نسبت به سال ۲۰۲۳ افزایش یافت.
با توجه به رشد اقتصادی مداوم دبی و ورود شرکتهایی که به آنجا نقل مکان میکنند یا در آنجا رشد میکنند، Engel & Völkers Commercial انتظار دارد که سال ۲۰۲۴ قوی به پایان برسد و سال ۲۰۲۵ روشن به نظر برسد.
