سود عملیاتی امارات REIT برای نیمه اول سال 2024، 19 درصد افزایش یافت
مدیر شرکت Equitativa (دبی) محدود، که مدیر امارات REIT PLC است، روز سهشنبه اعلام کرد درآمد خالص ملک برای امارات REIT در نیمه اول سال ۲۰۲۴، ۱۶ درصد افزایش یافته و به ۳۴ میلیون دلار رسیده است.
با کمک بازار رونق یافته املاک تجاری دبی، افزایش سطح اشتغال و بهبود مستمر نرخ اجاره، درآمد کل املاک در نیمه اول سال ۲۰۲۴ (نیمه اول سال ۲۰۲۳: ۳۶ میلیون دلار) ۱۲ درصد افزایش سالانه یافت و به ۴۰ میلیون دلار رسید. همزمان، سادهسازی مستمر هزینهها به کاهش ۳ درصدی هزینههای عملیاتی املاک، رسیدن به ۶ میلیون دلار (نیمه اول سال ۲۰۲۳: ۶.۲ میلیون دلار) کمک کرد.
در نتیجه، سود عملیاتی ۱۹ درصد افزایش یافت و نیمه اول سال را با ۲۵ میلیون دلار (نیمه اول سال ۲۰۲۳: ۲۱ میلیون دلار) به پایان رساند.
این صندوق سرمایهگذاری املاک (REIT) به دلیل افزایش هزینههای تأمین مالی، با چالشهای قابل توجهی روبرو است. علیرغم عملکرد عملیاتی قوی خود، صندوقهای عملیات REIT (FFO) در نیمه اول سال ۲۰۲۴، منفی ۱.۵ میلیون دلار بود. با این حال، در مقایسه با FFO منفی ۳.۶ میلیون دلاری گزارش شده در نیمه اول سال ۲۰۲۳، این نشاندهنده بهبود سالانه بود.
به دلیل بهبودهای مستمر در ارزشگذاریها، ارزش منصفانه املاک سرمایهگذاری سالانه ۱۸ درصد افزایش یافت و به ۹۹۱ میلیون دلار رسید. این امر به کاهش ارزش داراییهای تأمین مالی (“FTV”) تا ۴۰ درصد تا ۳۰ ژوئن ۲۰۲۴ کمک کرد که پایینترین درصد از سال ۲۰۱۶ تاکنون است.
عملکرد عملیاتی قوی پرتفولیو در یک بازار قوی املاک، در سود تحققنیافته حاصل از ارزیابی مجدد املاک سرمایهگذاری برای نیمه اول سال ۲۰۲۴، که به ۶۵ میلیون دلار (نیمه اول سال ۲۰۲۳: ۵۰ میلیون دلار) رسید، منعکس میشود.
تیری دلواکس، مدیرعامل Equitativa دبی، گفت: “این نتایج پیشرفت مهمی را که در جهت تحقق چشمانداز استراتژیک خود و ارائه بازدهی بهبود یافته برای ذینفعان خود انجام میدهیم، نشان میدهند. ما عملکرد عملیاتی را با افزایش سطح اشغال و افزایش نرخها بهبود قابل توجهی بخشیدهایم و همچنان مدیریت هزینههای کارآمد را ارائه میدهیم، با تمرکز ویژه بر تکمیل برنامه بازپرداخت وام با هدف تقویت موقعیت مالی.”
