کل کد داخلش اینه سرمایه‌گذاری در املاک – اینفو دبی فارسی https://infodubaifarsi.com شبکه اطلاع رسانی دبی Thu, 22 Aug 2024 09:02:53 +0000 fa-IR hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1 https://infodubaifarsi.com/wp-content/uploads/2024/07/cropped-Info-Dubai-Farsi-512-32x32.png سرمایه‌گذاری در املاک – اینفو دبی فارسی https://infodubaifarsi.com 32 32 چگونه بدون مدرک دانشگاهی ویزای طلایی امارات دریافت کنیم https://infodubaifarsi.com/how-to-get-a-golden-visa-without-a-graduate-degree-in-the-uae/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=how-to-get-a-golden-visa-without-a-graduate-degree-in-the-uae https://infodubaifarsi.com/how-to-get-a-golden-visa-without-a-graduate-degree-in-the-uae/#respond Thu, 22 Aug 2024 09:02:53 +0000 https://infodubaifarsi.com/?p=10815 آیا به دنبال درخواست ویزای طلایی امارات هستید اما مدرک کارشناسی یا کارشناسی ارشد ندارید؟ نگران نباشید، همچنان می‌توانید واجد شرایط باشید! ویزای طلایی امارات را می‌توان از طریق راه‌های مختلفی مانند سرمایه‌گذاری در املاک، کارآفرینی و نشان دادن استعداد خلاقانه در زمینه‌هایی مانند هنر، موسیقی، طراحی و تولید محتوا به دست آورد. با این […]

The post چگونه بدون مدرک دانشگاهی ویزای طلایی امارات دریافت کنیم appeared first on اینفو دبی فارسی.

]]> آیا به دنبال درخواست ویزای طلایی امارات هستید اما مدرک کارشناسی یا کارشناسی ارشد ندارید؟ نگران نباشید، همچنان می‌توانید واجد شرایط باشید! ویزای طلایی امارات را می‌توان از طریق راه‌های مختلفی مانند سرمایه‌گذاری در املاک، کارآفرینی و نشان دادن استعداد خلاقانه در زمینه‌هایی مانند هنر، موسیقی، طراحی و تولید محتوا به دست آورد.

با این حال، ضروری است که معیارهای خاص هر دسته را برآورده کنید. بیایید بیشتر به شرایط مورد نیاز بپردازیم:

سرمایه‌گذاری در املاک

اگر به دریافت ویزای طلایی از طریق سرمایه‌گذاری در املاک علاقه‌مند هستید، چند معیار وجود دارد که باید برآورده کنید:

  • مالکیت ملک به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم: باید نامه‌ای از اداره زمین‌شناسی امارت مربوطه ارائه دهید که مالکیت یک یا چند

  • ملک به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم را تأیید کند.

  • سرمایه‌گذاری در پروژه‌های پیش فروش: همچنین می‌توانید با سرمایه‌گذاری در املاک پیش فروش به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم

  • از شرکت‌های املاک تأیید شده، واجد شرایط ویزای طلایی شوید.

  • خرید ملک با استفاده از وام از بانک‌های خاص محلی تأیید شده توسط مقامات محلی ذیصلاح.

اینها شرایطی است که باید برای دریافت ویزای طلایی از طریق سرمایه‌گذاری در املاک برآورده کنید.

کارآفرینان

کارآفرینان متقاضی ویزای طلایی در امارات چند گزینه برای بررسی دارند:

  • رهبری یک SME موفق: برای واجد شرایط بودن، کارآفرینان باید مالک یا شریک یک استارت‌آپ ثبت شده در امارات به عنوان یک شرکت کوچک یا متوسط (SME) با درآمد سالانه حداقل ۱ میلیون درهم باشند.

  • راه‌اندازی یک سرمایه‌گذاری نوآورانه: کارآفرینان می‌توانند با تأیید یک انکوباتور تجاری معتبر، وزارت اقتصاد یا مقامات محلی، یک سرمایه‌گذاری جدید در امارات راه‌اندازی کنند.

  • داشتن سابقه موفقیت: کارآفرینانی که یک استارت‌آپ قبلی را به ارزش حداقل ۷ میلیون درهم تأسیس و فروخته‌اند نیز ممکن است واجد شرایط ویزای طلایی باشند، مشروط به تأیید وزارت اقتصاد یا سایر مقامات مربوطه.

این گزینه‌ها مسیر روشنی را برای کارآفرینان برای دریافت ویزای طلایی در امارات فراهم می‌کنند، به آنها اجازه می‌دهد تا سرمایه‌گذاری‌های تجاری خود را ادامه دهند و به رشد اقتصاد کشور کمک کنند.

حرفه‌های خلاق در فرهنگ و هنر

افراد خلاق در زمینه‌هایی مانند فرهنگ، هنر و طراحی فرصت دارند برای برنامه ویزای طلایی در امارات درخواست دهند. با این حال، قبل از درخواست، باید نامه تأیید یا معرفی از اداره فرهنگی مربوطه دریافت کنند:

  • دبی: فرهنگ دبی

  • ابوظبی: اداره فرهنگ و گردشگری ابوظبی

  • امارات دیگر: وزارت فرهنگ و جوانان

لازم به ذکر است که نامه معرفی تنها مرحله اول فرآیند درخواست است و تضمینی برای دریافت ویزای طلایی نیست. علاوه بر نامه معرفی، متقاضیان باید موارد زیر را نیز ارائه دهند:

  • یک نمونه کار یا CV جامع که تجربه و دستاوردهای خود را برجسته می‌کند.

  • نمونه‌هایی از کار خود یا شواهدی از مشارکت‌های خود در زمینه خود.

  • مستندات فعالیت‌های خلاقانه یا فرهنگی که توسط منتقدان، رسانه‌ها یا نهادهای امارات یا بین‌المللی شناخته شده‌اند.

  • شواهدی از جوایز یا تقدیر هنری یا فرهنگی از سازمان‌های معتبر.

حرفه‌هایی که واجد شرایط برنامه ویزای طلایی هستند شامل بازیگران، طراحان مد، تولیدکنندگان محتوا، طراحان جواهرات، کیوریتورها، هنرمندان و باستان‌شناسان می‌شوند.

The post چگونه بدون مدرک دانشگاهی ویزای طلایی امارات دریافت کنیم appeared first on اینفو دبی فارسی.

]]> https://infodubaifarsi.com/how-to-get-a-golden-visa-without-a-graduate-degree-in-the-uae/feed/ 0 املاک و مستغلات و ساخت و ساز https://infodubaifarsi.com/%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%b2-%d8%af%d8%b1-%d8%af%d8%a8%db%8c/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25d8%25a7%25d9%2585%25d9%2584%25d8%25a7%25da%25a9-%25d9%2588-%25d8%25b3%25d8%25a7%25d8%25ae%25d8%25aa-%25d9%2588-%25d8%25b3%25d8%25a7%25d8%25b2-%25d8%25af%25d8%25b1-%25d8%25af%25d8%25a8%25db%258c https://infodubaifarsi.com/%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%b2-%d8%af%d8%b1-%d8%af%d8%a8%db%8c/#respond Sun, 24 Mar 2024 12:54:19 +0000 https://infodubaifarsi.com/?p=5735 دپارتمان زمین دبی (DLD) نهاد دولتی مسئول سازماندهی روابط املاک و مستغلات است. خدمات را در چندین سطح اجرا می کند: معاملات املاک، آژانس تنظیم مقررات املاک، مدیریت سرمایه گذاری املاک، مرکز اختلافات اجاره، و راه حل های املاک امارات. خرید ملک در دبی، اعم از ملکی یا اجاره ای، برای شهروندان و اتباع شورای […]

The post املاک و مستغلات و ساخت و ساز appeared first on اینفو دبی فارسی.

]]>

دپارتمان زمین دبی (DLD) نهاد دولتی مسئول سازماندهی روابط املاک و مستغلات است. خدمات را در چندین سطح اجرا می کند: معاملات املاک، آژانس تنظیم مقررات املاک، مدیریت سرمایه گذاری املاک، مرکز اختلافات اجاره، و راه حل های املاک امارات. خرید ملک در دبی، اعم از ملکی یا اجاره ای، برای شهروندان و اتباع شورای همکاری خلیج فارس در هر نقطه از شهر آزاد است و برای خارجی ها در مناطق تعیین شده مجاز است.

تصویر تصادفی

پیدا کردن خانه در دبی

یافتن یک خانه مناسب در دبی مستلزم تحقیق در محله‌های مختلف، انواع ملک و امکانات رفاهی برای تعیین مکان ایده‌آل و محل اقامتی است که با اولویت‌ها و بودجه‌های فردی مطابقت دارد. پلتفرم‌های آنلاین متعددی مانند Bayut، Property Finder و Dubizzle فهرست گسترده‌ای از املاک موجود، از جمله آپارتمان‌ها، ویلاها و خانه‌های شهری را ارائه می‌دهند. این پلتفرم‌ها به کاربران اجازه می‌دهند نتایج جستجو را بر اساس عواملی مانند مکان، نوع ملک، اندازه، بودجه و امکانات فیلتر کنند و شناسایی خانه‌های احتمالی را آسان‌تر می‌کنند.

علاوه بر منابع آنلاین، آژانس‌های املاک و کارگزاران می‌توانند راهنمایی‌ها و کمک‌های ارزشمندی را در طول فرآیند شکار خانه ارائه دهند. آژانس‌های املاک دارای مجوز، دانش عمیقی از بازار ملک محلی دارند و می‌توانند بر اساس نیازها و الزامات خاص مشتری، توصیه‌های مناسب ارائه دهند. آنها همچنین می توانند مشاهده ملک، مذاکرات، و معاملات اجاره یا فروش را تسهیل کنند.

قبل از نهایی کردن قرارداد اجاره یا خرید، برای مستاجران یا خریداران احتمالی ضروری است که شخصاً از ملک بازدید کنند تا وضعیت، چیدمان و محیط اطراف آن را ارزیابی کنند. این مرحله همچنین فرصتی را برای کاوش در محله و ارزیابی امکانات نزدیک مانند مدارس، مراکز خرید، پارک ها و حمل و نقل عمومی فراهم می کند.

با انجام تحقیقات کامل، مشاوره با متخصصان املاک، و ارزیابی دقیق املاک موجود و محیط اطراف، افرادی که به دنبال مسکن در دبی هستند می توانند با موفقیت اقامتگاهی را پیدا کنند که سبک زندگی منحصر به فرد و شرایط مالی آنها را برآورده کند.

نقل مکان به خانه جدید

هنگامی که ملک انتخابی نهایی شد، مراحل زیر باید برای اطمینان از انتقال بدون درز به خانه جدید انجام شود:

مستندات را آماده کنید: مدارک لازم مانند گذرنامه، شناسه امارات، کپی ویزا و گواهی حقوق و دستمزد را برای معاملات اجاره یا فروش جمع آوری کنید.

دریافت ثبت نام ایجاری (برای اجاره): قرارداد اجاره را با سیستم اجاری دبی ثبت کنید که یک مرحله اجباری برای کلیه قراردادهای اجاره در امارت است.

ترتیب خدمات حمل و نقل: یک شرکت حمل و نقل معتبر را استخدام کنید تا در بسته بندی، حمل و نقل و باز کردن وسایل شما کمک کند و از یک جابجایی روان و کارآمد اطمینان حاصل کند.

در جامعه جدید مستقر شوید: خود را با همسایگان جدید خود آشنا کنید و امکانات و خدمات محلی مانند خواربارفروشی ها، پارک ها، مدارس و امکانات بهداشتی را کشف کنید.

قرارداد اجاره یا فروش را امضا کنید: قرارداد را به دقت بررسی کنید، مطمئن شوید که تمام شرایط توافق شده به طور دقیق مستند شده است و قرارداد را با صاحبخانه، فروشنده یا نماینده امضا کنید.

خدمات انتقال: با ارائه دهندگان خدمات مانند DEWA و Empower تماس بگیرید تا حساب های جدیدی راه اندازی کنید و خدمات برق، آب و خنک کننده منطقه را به نام خود انتقال دهید.

پس از نقل مکان، ملک را بازرسی کنید: خانه جدید را برای هرگونه آسیب یا مشکلات نگهداری از قبل بررسی کنید و در صورت لزوم آنها را به صاحبخانه، فروشنده یا نماینده گزارش دهید.

شاخص های مسکونی 

بخش زمین دبی داشبوردی را برای نشان دادن نرخ های فروش مسکونی و اجاره بها، علاوه بر نرخ های قیمت املاک تجاری اختصاص داده است.  در مورد قیمت ملک مسکونی بیشتر بدانید 

 

The post املاک و مستغلات و ساخت و ساز appeared first on اینفو دبی فارسی.

]]> https://infodubaifarsi.com/%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%b2-%d8%af%d8%b1-%d8%af%d8%a8%db%8c/feed/ 0