کل کد داخلش اینه آسمان خراش های دبی – اینفو دبی فارسی https://infodubaifarsi.com شبکه اطلاع رسانی دبی Wed, 01 Jan 2025 13:35:54 +0000 fa-IR hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1 https://infodubaifarsi.com/wp-content/uploads/2024/07/cropped-Info-Dubai-Farsi-512-32x32.png آسمان خراش های دبی – اینفو دبی فارسی https://infodubaifarsi.com 32 32 ساختمان “مارینا 101” با ارتفاع 425 متر پس از 20 سال ساخت و ساز، در نهایت آماده است https://infodubaifarsi.com/the-425m-tall-marina-101-is-finally-ready-after-20-years-of-construction/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=the-425m-tall-marina-101-is-finally-ready-after-20-years-of-construction https://infodubaifarsi.com/the-425m-tall-marina-101-is-finally-ready-after-20-years-of-construction/#respond Wed, 01 Jan 2025 13:35:54 +0000 https://infodubaifarsi.com/?p=11471 “مارینا ۱۰۱″، یکی از بلندترین آسمان خراش های دبی، که در اواسط دهه ۲۰۰۰ با برخی از گران ترین آپارتمان های آزاد در آن زمان در شهر رونمایی شد، ممکن است به زودی به انتظار مالکان املاک پایان دهد. به گفته برخی از مالکان املاک، ساخت و ساز این آسمان خراش در دبی مارینا به […]

The post ساختمان “مارینا 101” با ارتفاع 425 متر پس از 20 سال ساخت و ساز، در نهایت آماده است appeared first on اینفو دبی فارسی.

]]> “مارینا ۱۰۱″، یکی از بلندترین آسمان خراش های دبی، که در اواسط دهه ۲۰۰۰ با برخی از گران ترین آپارتمان های آزاد در آن زمان در شهر رونمایی شد، ممکن است به زودی به انتظار مالکان املاک پایان دهد.

به گفته برخی از مالکان املاک، ساخت و ساز این آسمان خراش در دبی مارینا به زودی به پایان خواهد رسید که باید امکان آغاز تحویل را فراهم کند. برخی از آنها معتقدند که تکمیل واقعی ممکن است اتفاق افتاده باشد. برخی از مالکان سال هاست که این روز را با صرف میلیون ها دلار برای پنت هاوس ها و آپارتمان های خود انتظار می کشند.

یکی از سرمایه گذاران که در سال ۲۰۱۷ بیش از ۲ میلیون درهم برای یک واحد در “مارینا ۱۰۱” پرداخت کرده بود، گفت: “ما نیاز داریم که سازمان تنظیم مقررات املاک (RERA) تمام مجوزهای نهایی را صادر کند. اگر بتوانم به زودی تحویل بگیرم، تمام سال های انتظار ارزشش را خواهد داشت. من قصد ندارم حداقل فعلا واحد را بفروشم.”

این برج با ۱۰۱ طبقه و ارتفاع ۴۲۵ متر، در طول سال ها با تاخیرهای متعدد در پروژه و هزینه مواجه شد. رونمایی از پروژه ای توسط “شفیلد ریال استیت” بلافاصله با موفقیت همراه بود و از تقاضای اوج در اولین رونق املاک آزاد دبی که از سال ۲۰۰۵ تا اواسط سال ۲۰۰۸ ادامه داشت، استفاده کرد. با وقوع بحران مالی جهانی، ساخت و ساز بلافاصله تحت تأثیر منفی قرار گرفت.

از آن زمان، این پروژه چندین بار در ده سال گذشته دوباره احیا شده است و در یک مقطع زمانی حتی با سرعت بسیار زیادی پیشرفت کرد. سپس به نقطه تکمیل ۹۷ درصدی رسید که در آن نقطه بار دیگر متوقف شد. توسعه دهنده در آن زمان بار بدهی قابل توجهی را متحمل شده بود.

بانک ها به رهبری بانک بارودا در هند، درگیر شدند و تلاش مستقل خود را برای بازپس گیری بخشی از مواجهه خود با شفیلد انجام دادند.

حراج هتل

اجزای هتل در “مارینا ۱۰۱” که ۳۳ طبقه را اشغال می کنند، در واقع چند سال پیش در حراج فروخته شدند.

یکی از مالکان در “مارینا ۱۰۱” گفت: “اما مشکل این بود که کل ساختمان هنوز تکمیل نشده بود و قبل از صدور “گواهی تکمیل ساختمان” هنوز ۳ درصد کار باقی مانده بود. امیدواریم که پس از انجام این کار، به زودی ساکنان جدید و همچنین یک هتل شلوغ داشته باشید.

“این تنها به این دلیل است که مقامات ارشد RERA حمایت کامل خود را برای تکمیل این پروژه ارائه کردند که ما اکنون به این نقطه رسیده ایم.

“امیدوارم سال ۲۰۲۵ خانه های ما را در مارینا ۱۰۱ تحویل دهد.”

قیمت های مارینا ۱۰۱ چگونه عمل می کنند؟

در طول چهار سال گذشته، تعدادی از آپارتمان های “مارینا ۱۰۱” برای فروش گذاشته شده است. در حال حاضر پورتال “بیوت” یک آپارتمان یک خوابه را به قیمت ۱.۵ میلیون درهم و یک واحد دو خوابه را به قیمت ۲.۷ میلیون درهم فهرست کرده است.

وضوح در مورد بخش هتل که ۳۳ طبقه دارد و نوع تنظیماتی که مالک یا اپراتور هتل مایل به انجام آن است، برای هرگونه افزایش قیمت آتی ضروری است. هتل هارد راک به عنوان اپراتور هتل در زمان افتتاح “مارینا ۱۰۱” مشخص شد. با این حال، این مدت زمان طولانی است، همانطور که در مورد اکثر اطلاعات مربوط به “مارینا ۱۰۱” صدق می کند.

جوهان جیمز، یک سرمایه گذار، گفت: “من از سال ۲۰۱۶ منتظر بودم و مدت زمان طولانی بود. شنیده ام که برای هتل، آنها کاملاً آن قسمت را بازسازی خواهند کرد. پس از اتمام، احتمالاً بهترین هتل منطقه خواهد بود.

“من از RERA برای تلاش سخت آنها در نجات این پروژه تشکر می کنم. بدون مداخله آنها، همه سرمایه گذاران همه چیز را از دست می دادند.”

The post ساختمان “مارینا 101” با ارتفاع 425 متر پس از 20 سال ساخت و ساز، در نهایت آماده است appeared first on اینفو دبی فارسی.

]]> https://infodubaifarsi.com/the-425m-tall-marina-101-is-finally-ready-after-20-years-of-construction/feed/ 0